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          房地產金融

          系列專題課程

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            實操專家案例剖析

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            5大房地產金融

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          專題大綱

          STRENGTHS
          模塊一: 地產投拓
          5章節 · 259分鐘
          第一章 房企拿地方式、實操細則及風險規避實操剖析
          5課時 · 84分鐘
          • 第一節
            房地產企業主要涉及的收并購拿地方式之股權轉讓
            試看
            00:32:15
          • 第二節
            房地產企業主要涉及的收并購拿地方式之增資擴股和項目轉讓
            試看
            00:11:54
          • 第三節
            房地產企業主要涉及的收并購拿地方式之合作成立項目公司拿地和權益轉讓
            試看
            00:14:30
          • 第四節
            房地產企業拿地的實操細則
            試看
            00:13:56
          • 第五節
            風險點及規避方式
            試看
            00:11:52
          第二章 地產項目收并購模擬清算相關問題實操
          2課時 · 39分鐘
          • 第一節
            項目模擬清算概述
            試看
            0:26:34
          • 第二節
            常見模擬清算
            試看
            00:12:42
          第三章 勾地項目的法律盡職調查解析
          3課時 · 40分鐘
          • 第一節
            “勾地”解析
            試看
            00:06:57
          • 第二節
            勾地項目的盡調關注要點一
            試看
            00:14:33
          • 第三節
            勾地項目的盡調關注要點二
            試看
            00:19:13
          第四章 分業態合作開發的法律風險及防范建議
          3課時 · 32分鐘
          • 第一節
            分業態合作開發簡介和資金投入
            試看
            00:11:00
          • 第二節
            分業態合作開發的公司治理與項目管理
            試看
            00:09:23
          • 第三節
            分業態合作開發的正常退出與特殊退出
            試看
            00:11:54
          第五章 房地產收并購浪潮下的法律風險識別與實操要點
          4課時 · 62分鐘
          • 第一節
            房地產收并購的模式選擇
            試看
            00:26:51
          • 第二節
            房地產收并購的盡職調查
            試看
            00:22:00
          • 第三節
            房地產收并購的協議安排
            試看
            00:07:48
          • 第四節
            房地產收并購的風險防范
            試看
            00:06:07
          模塊二: 地產融資
          6章節 · 1504分鐘
          第一章 新冠肺炎疫情對房地產的后市影響及房地產融資操作實務
          6課時 · 118分鐘
          • 第一節
            疫情對房地產行業及資金機構后市業務影響一
            試看
            00:28:52
          • 第二節
            疫情對房地產行業及資金機構后市業務影響二
            試看
            00:22:11
          • 第三節
            疫情下對開發商和資金機構的融資業務造成的影響
            試看
            00:16:00
          • 第四節
            招拍掛項目保證金及土地款配資融資實操
            試看
            00:29:04
          • 第五節
            地產項目收并購融資實操、土地、在建工程、項目抵押貸款融資
            試看
            00:06:23
          • 第六節
            融資代建等輕資產運作融資、訂單融資等供應鏈融資和其他融資方式
            試看
            00:15:38
          第二章 “三道紅線”新規后的地產前融與房企跨境融資的資金出入境實務
          9課時 · 135分鐘
          • 第一節
            724房地產座談會、“三道紅線”、820重點房企座談會、826住建部約談
            試看
            00:14:53
          • 第二節
            信托——業務轉型,非標轉標,探索真股/優先股合作
            試看
            00:18:11
          • 第三節
            民間借貸司法保護上限和私募基金、金交所、區域股交所、保理及小貸等
            試看
            00:08:44
          • 第四節
            土地保證金及土地款融資
            試看
            00:18:17
          • 第五節
            股權/優先股融資
            試看
            00:07:33
          • 第六節
            保理融資
            試看
            00:07:30
          • 第七節
            房企跨境融資實務
            試看
            00:28:17
          • 第八節
            境外資金在境內開展地產前融業務的準入要求及放款安排
            試看
            00:08:04
          • 第九節
            外資招商引資背景下的外資資金常見合作模式
            試看
            00:24:23
          第三章 新建養老地產項目融資解決方案
          46課時 · 787分鐘
          • 第一節
            關于養老項目的投資邏輯
            試看
            00:24:14
          • 第二節
            新建養老項目現金流比賺錢更重要
            試看
            00:31:39
          • 第三節
            產融結合是推動養老產業化的根本之路
            試看
            00:27:44
          • 第四節
            哪些土地更適合新建養老地產項目
            試看
            00:33:01
          • 第五節
            公共設施服務用地與非盈利養老項目:天生一對
            試看
            00:18:45
          • 第六節
            商業服務用地更好融資
            試看
            00:33:17
          • 第七節
            工業用地做養老的現實選擇
            試看
            00:24:39
          • 第八節
            【住宅+】用地的養老項目如何做
            試看
            00:24:18
          • 第九節
            農村集體建設用地能做養老嗎
            試看
            00:24:14
          • 第十節
            農村集體建設用地做新建養老項目合作合資開發模式
            試看
            00:17:40
          • 第十一節
            新建養老項目的定位思考
            試看
            00:28:56
          • 第十二節
            新建養老地產項目的空間規劃
            試看
            00:22:41
          • 第十三節
            新建養老地產項目如何定價
            試看
            00:17:11
          • 第十四節
            新建養老地產項目投入產出測算
            試看
            00:22:26
          • 第十五節
            新建養老項目投資、建設及運營商分工協作
            試看
            00:22:17
          • 第十六節
            老齡化時代催生的“會員制”新物種
            試看
            00:17:26
          • 第十七節
            如何構建新建養老地產項目產品體系上
            試看
            00:19:12
          • 第十八節
            如何構建新建養老地產項目產品體系下
            試看
            00:11:34
          • 第十九節
            新建養老項目會員卡模式選擇上
            試看
            00:21:26
          • 第二十節
            新建養老項目會員卡模式選擇下
            試看
            00:08:27
          • 第二十一節
            新建養老項目前置性銷售是影響現金流回正的關鍵要素上
            試看
            00:06:43
          • 第二十二節
            新建養老項目前置性銷售是影響現金流回正的關鍵要素下
            試看
            00:18:02
          • 第二十三節
            新建養老項目融資的核心要素上
            試看
            00:07:24
          • 第二十四節
            新建養老項目融資的核心要素下
            試看
            00:12:58
          • 第二十五節
            新建養老項目如何做前融上
            試看
            00:12:38
          • 第二十六節
            新建養老項目如何做前融下
            試看
            00:14:00
          • 第二十七節
            如何破解新建養老項目開發建設的融資難題上
            試看
            00:12:29
          • 第二十八節
            如何破解新建養老項目開發建設的融資難題下
            試看
            00:12:02
          • 第二十九節
            養老地產項目如何信托融資上
            試看
            00:10:29
          • 第三十節
            養老地產項目如何信托融資下
            試看
            00:23:49
          • 第三十一節
            養老地產項目的資產證券化上
            試看
            00:15:56
          • 第三十二節
            養老地產項目的資產證券化下
            試看
            00:21:21
          • 第三十三節
            新建養老項目如何通過私募股權基金融資上
            試看
            00:13:42
          • 第三十四節
            新建養老項目如何通過私募股權基金融資下
            試看
            00:08:28
          • 第三十五節
            新建養老項目如何通過金融租賃融資上
            試看
            00:11:19
          • 第三十六節
            新建養老項目如何通過金融租賃融資下
            試看
            00:14:33
          • 第三十七節
            新建養老項目如何發行地方政府專項債融資上
            試看
            00:16:18
          • 第三十八節
            新建養老項目如何發行地方政府專項債融資下
            試看
            00:08:15
          • 第三十九節
            養老項目如何爭取養老專項債券上
            試看
            00:07:55
          • 第四十節
            養老項目如何爭取養老專項債券下
            試看
            00:06:16
          • 第四十一節
            新建養老項目開發的稅收問題上
            試看
            00:11:16
          • 第四十二節
            新建養老項目開發的稅收問題下
            試看
            00:16:58
          • 第四十三節
            新建養老社區與商業保險的互動發展上
            試看
            00:14:39
          • 第四十四節
            新建養老社區與商業保險的互動發展下
            試看
            00:10:37
          • 第四十五節
            從趨勢投資角度看新建“終生社區項目”的價值上
            試看
            00:08:48
          • 第四十六節
            從趨勢投資角度看新建“終生社區項目”的價值下
            試看
            00:19:32
          第四章 穩中求勝-房地產融資策略及創新風險規避
          4課時 · 41分鐘
          • 第一節
            掌握大勢—房地產市場和行業的現狀和趨勢與政策影響
            試看
            00:16:55
          • 第二節
            細化講解—地產私募股權基金投資流程與風控手段及明股實債的規避
            試看
            00:09:10
          • 第三節
            平層股權、結構化融資基金、資產收益權與REITS實戰講解
            試看
            00:12:53
          • 第四節
            金融監管趨于嚴格管控之下,后續政策展望
            試看
            00:02:09
          第五章 新冠疫情下地產項目收并購方案設計與實操技巧
          6課時 · 107分鐘
          • 第一節
            疫情下獲取土地方式的變化和收并購的優勢
            試看
            00:13:39
          • 第二節
            常規無需進行資產剝離的收并購方式
            試看
            00:26:26
          • 第三節
            需進行資產剝離常見的收并購方式
            試看
            00:17:28
          • 第四節
            特殊類型的收并購一
            試看
            00:15:14
          • 第五節
            特殊類型的收并購二
            試看
            00:23:36
          • 第六節
            收并購的實操與注意事項
            試看
            00:11:17
          第六章 ?新形勢下房地產投資并購之并購融資、盡職調查
          18課時 · 314分鐘
          • 第一節
            房地產收并購引言
            試看
            00:10:00
          • 第二節
            并購企業投融資理念的變革之發現杠桿之美上
            試看
            00:28:12
          • 第三節
            并購企業投融資理念的變革之發現杠桿之美中
            試看
            00:15:48
          • 第四節
            并購企業投融資理念的變革之發現杠桿之美下
            試看
            00:27:27
          • 第五節
            并購企業投融資理念的變革之并購交易結構的方案設計上
            試看
            00:26:23
          • 第六節
            并購企業投融資理念的變革之并購交易結構的方案設計下
            試看
            00:05:50
          • 第七節
            并購企業投融資理念的變革之并購企業的共贏之道上
            試看
            00:28:22
          • 第八節
            并購企業投融資理念的變革之并購企業的共贏之道下
            試看
            00:08:32
          • 第九節
            并購企業投融資理念的變革之房企并購投資標準修訂的基本方向
            試看
            00:03:37
          • 第十節
            房地產項目并購的風險管理與預警機制一
            試看
            00:18:59
          • 第十一節
            房地產項目并購的風險管理與預警機制二
            試看
            00:19:05
          • 第十二節
            房地產項目并購的風險管理與預警機制三
            試看
            00:27:09
          • 第十三節
            房地產項目并購的風險管理與預警機制四
            試看
            00:19:28
          • 第十四節
            房地產項目并購的風險管理與預警機制五
            試看
            00:18:13
          • 第十五節
            項目并購的主要風險控制措施
            試看
            00:15:45
          • 第十六節
            盡職調查的重點內容
            試看
            00:24:55
          • 第十七節
            某地產公司收購土地的案例解析一
            試看
            00:07:18
          • 第十八節
            某地產公司收購土地的案例解析二
            試看
            00:09:12
          模塊三: 城市更新
          4章節 · 342分鐘
          第一章 東莞城市更新政策與案例剖析
          5課時 · 125分鐘
          • 第一節
            東莞城市更新的基礎政策解讀上
            試看
            00:19:52
          • 第二節
            東莞城市更新的基礎政策解讀下
            試看
            00:28:25
          • 第三節
            項目前期工作實操指引及案例分析上
            試看
            00:24:52
          • 第四節
            項目前期工作實操指引及案例分析下
            試看
            00:25:00
          • 第五節
            拆遷補償實操指引及案例分析
            試看
            00:27:10
          第二章 如何掘金內地城市更新
          5課時 · 46分鐘
          • 第一節
            城市更新的基本介紹
            試看
            00:18:53
          • 第二節
            內地地方政府為何要推動城市更新
            試看
            00:08:30
          • 第三節
            房價低如何算得過賬
            試看
            00:03:30
          • 第四節
            開發商如何介入及推動內地城市更新市場
            試看
            00:07:41
          • 第五節
            個人如何掘金城市更新市場
            試看
            00:07:27
          第三章 城市更新暨招拍掛項目前融實操
          6課時 · 120分鐘
          • 第一節
            2020年前地產融資監管大事件回顧
            試看
            00:20:33
          • 第二節
            2020年前金融監管政策對地產融資市場影響分析
            試看
            00:32:31
          • 第三節
            城市更新項目融資實操上
            試看
            00:25:09
          • 第四節
            城市更新項目融資實操下
            試看
            0:24:04
          • 第五節
            招拍掛項目保證金及土地款配資融資實操
            試看
            00:09:23
          • 第六節
            地產項目收并購融資、土地/在建工程、項目抵押貸款融資實操
            試看
            00:08:53
          第四章 拿地方式及城市更新項目收并購估值
          3課時 · 50分鐘
          • 第一節
            房地產投資內涵
            試看
            00:09:30
          • 第二節
            城市更新項目估值研究上
            試看
            00:17:02
          • 第三節
            城市更新項目估值研究下
            試看
            00:23:42
          模塊四: 地產財務盡調
          2章節 · 149分鐘
          第一章 房地產項目收并購財務盡調與分析方法
          4課時 · 62分鐘
          • 第一節
            房地產項目財務盡調概述
            試看
            00:10:05
          • 第二節
            房地產項目財務盡調分析方法之手機基礎財務資料和重要科目的盤點
            試看
            00:25:48
          • 第三節
            房地產項目財務盡調分析方法之現金流量表分析、財務指標分析和盡調報告
            試看
            00:06:18
          • 第四節
            房地產項目財務盡調分析方法之如何根據財務報表計算交易對價
            試看
            00:20:39
          第二章 村企合作實務及財稅操作要點
          4課時 · 86分鐘
          • 第一節
            村企合作——村企合作項目概述
            試看
            00:20:57
          • 第二節
            實務操作要點——開發步驟程序與實操相關問題
            試看
            00:19:26
          • 第三節
            財稅操作要點——財稅基礎要點與稅籌相關問題上
            試看
            00:23:30
          • 第四節
            財稅操作要點——財稅基礎要點與稅籌相關問題下
            試看
            00:22:22
          模塊五: 房地產稅務專題
          4章節 · 586分鐘
          第一章 一條稅務條款引發的地產項目收并購血案
          4課時 · 37分鐘
          • 第一節
            某更新項目收并購案例
            試看
            00:15:51
          • 第二節
            收并購類型
            試看
            00:06:30
          • 第三節
            稅務條款在城市更新中的體現
            試看
            00:05:12
          • 第四節
            案例總結與思考
            試看
            00:10:21
          第二章 土地增值稅清算重點關注環節
          1課時 · 17分鐘
          • 第一節
            土地增值稅清算重點關注環節
            試看
            00:17:36
          第三章 房地產稅務底層邏輯
          20課時 · 401分鐘
          • 第一節
            中國現行稅務體系
            試看
            00:10:36
          • 第二節
            房地產三大稅種之增值稅一
            試看
            00:26:59
          • 第三節
            房地產三大稅種之增值稅二
            試看
            00:18:23
          • 第四節
            房地產三大稅種之增值稅三
            試看
            00:16:39
          • 第五節
            房地產三大稅種之增值稅四
            試看
            00:22:47
          • 第六節
            房地產稅之增值稅附加
            試看
            00:15:44
          • 第七節
            房地產稅之土地增值稅相關問題一
            試看
            00:26:06
          • 第八節
            房地產稅之土地增值稅相關問題二
            試看
            00:25:51
          • 第九節
            房地產稅之土地增值稅相關問題三
            試看
            00:27:36
          • 第十節
            房地產稅之土地增值稅相關問題四
            試看
            00:15:50
          • 第十一節
            房地產稅之土地增值稅相關問題五
            試看
            00:16:29
          • 第十二節
            房地產三大稅種之企業所得稅一
            試看
            00:26:47
          • 第十三節
            房地產三大稅種之企業所得稅二
            試看
            00:22:06
          • 第十四節
            房地產三大稅種之企業所得稅三
            試看
            00:21:30
          • 第十五節
            房地產業務小稅種之城鎮土地使用稅
            試看
            00:15:33
          • 第十六節
            房地產業務小稅種之契稅
            試看
            00:18:47
          • 第十七節
            房地產業務小稅種之印花稅
            試看
            00:27:33
          • 第十八節
            房地產業務小稅種之耕地占用稅
            試看
            00:13:57
          • 第十九節
            房地產業務小稅種之房產稅
            試看
            00:20:08
          • 第二十節
            房地產業務小稅種之個人所得稅
            試看
            00:12:32
          第四章 房地產土地并購稅務實務
          6課時 · 129分鐘
          • 第一節
            土地投資拓展不同方式上
            試看
            00:27:30
          • 第二節
            土地投資拓展不同方式中
            試看
            00:29:19
          • 第三節
            土地投資拓展不同方式下
            試看
            00:17:29
          • 第四節
            土地并購的特殊方式上
            試看
            00:23:05
          • 第五節
            土地并購的特殊方式中
            試看
            00:14:16
          • 第六節
            土地并購的特殊方式下
            試看
            00:17:42
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